1. הערכה בלבד — לא שומה
כל מספר שמוצג באתר, ב-API או בדוח הטקסט הוא אומדן סטטיסטי אינדיקטיבי בלבד. הוא אינו "שומת מקרקעין" כמשמעותה בחוק שמאי מקרקעין, התשס"א-2001, לא נערך בידי שמאי מקרקעין, ואינו מהווה ייעוץ שמאי, משפטי, מיסויי, פיננסי או השקעתי. אין להסתמך עליו לצורך עסקה, משכנתא, הליך משפטי, דיווח לרשויות או כל החלטה מהותית אחרת. לפני החלטה כזו יש להיוועץ בשמאי מקרקעין ובאנשי מקצוע מתאימים.
2. משמעות השם "שווי אמת"
השם מתייחס לכך שההערכה נשענת על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים. הוא אינו מבטיח שהערכה כלשהי משקפת את שוויו האמיתי של נכס מסוים או את המחיר שיתקבל בפועל במכירה.
3. מגבלות הנתונים והמודל
- הנתונים נשלפים ממאגרים ממשלתיים פתוחים (באמצעות over.org.il) ועשויים להכיל טעויות, חוסרים ועיכובי עדכון.
- המודל אינו יודע את מצבה הפיזי של הדירה, כיווני אוויר, נוף, רעש, רישוי, חריגות בנייה, הערות אזהרה, שעבודים או זכויות בפועל.
- ניתוח התכניות והפוטנציאל התכנוני הוא ניתוח אוטומטי של מאגר התכניות; אינו מחליף בדיקה תכנונית ומשפטית.
- תרחישי הרחבת או סגירת מרפסת מציגים תוספת שווי ברוטו בלבד; ביצוע בפועל מחייב היתר בנייה, זכויות והסכמות, וכרוך בעלויות.
- בבדיקת דיוק על עסקאות עבר, חלק ניכר מההערכות סטה ביותר מ-10% מהמחיר בפועל. טווח ההערכה המוצג אינו מבטיח שהמחיר ייפול בתוכו.
4. אחריות
השירות ניתן כמות שהוא (AS IS), ללא כל מצג או התחייבות לדיוק, שלמות, עדכניות או התאמה למטרה מסוימת. המפעילים לא יישאו באחריות לכל נזק, הפסד או הוצאה, ישירים או עקיפים, שייגרמו כתוצאה מהסתמכות על המידע באתר או מהשימוש בו.
5. שימוש ב-API ובתוכן
מותר להציג תוצאות מהאתר ומה-API (כולל בידי סוכני AI) בתנאי שהן מוצגות כהערכה בלבד ומלוות בהבהרה זו או בקישור אליה. אין להציג את התוצאות כשומה או כחוות דעת מקצועית.
6. פרסומות וקישורים חיצוניים
באתר עשויות להופיע פרסומות של צדדים שלישיים (למשל Google) וקישורים לאתרים חיצוניים. אין לנו שליטה על תוכנם, ואין בהופעתם המלצה. ראו גם את מדיניות הפרטיות.
7. שונות
האתר אינו קשור לרשות המסים, למנהל התכנון, לרשות להתחדשות עירונית או ל-over.org.il. אנו רשאים לעדכן את התנאים מעת לעת. על התנאים יחולו דיני מדינת ישראל.